Charmantes Cottage mit zwei Schlafzimmern in der Nähe von Domfront **Charmantes renoviertes Cottage mit Scheune und Garten in friedlichem Dörfchen**

Versteckt am Ende einer ruhigen Gasse in einem friedlichen Dörfchen bietet dieses wunderschön renovierte Cottage mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer in der Gemeinde Champsecret, in der Nähe von Domfront und Bagnoles de L'orne, die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Umgeben von Ackerland und mit einer freistehenden Scheune, die umgebaut werden kann, ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort oder ein Familienheim suchen. Das Cottage ist in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig und wird durch einen gepflegten Garten ergänzt, der vollständig umzäunt ist, sodass Haustiere erlaubt sind.

**Das Haus:**
Wenn Sie sich dem Anwesen nähern, werden Sie sofort seinen rustikalen Charme bemerken. Die Eingangstür öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-/Essbereich, wo die Wärme der freiliegenden Steinwände und ein Granitkamin mit Holzofen eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Der Raum ist dank der Fenster an der Vorder- und Rückseite lichtdurchflutet und verfügt über freiliegende Balken, die den Charakter des Raums unterstreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine funktionale Küche mit viel Stauraum und einer praktischen Aufteilung, die sowohl stilvoll als auch funktional für Familienessen oder die Unterhaltung von Gästen ist. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich praktischerweise auf dieser Ebene und ist von den Wohnbereichen aus leicht zugänglich.

Im Obergeschoss bietet ein komfortables Schlafzimmer viel Platz und Schlafzimmer 2 verfügt über mehrere Fenster, durch die natürliches Licht in den Raum fällt. Das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss hat eine charmante Dachschräge und eine freiliegende Steinmauer, die den Charakter des Anwesens unterstreichen.

**Außenbereich:**
Auf der Rückseite des Cottages finden Sie einen nach Süden ausgerichteten Garten, der vollständig umzäunt ist und Privatsphäre und Sicherheit für Haustiere oder kleine Kinder bietet. Ein kleiner Terrassenbereich ist der perfekte Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder mit einem Buch zu entspannen. Die freistehende Scheune, für die bereits eine Baugenehmigung für den Umbau in eine Gîte vorliegt, bietet zusätzlichen Lagerraum oder die Möglichkeit, ein Gästehaus oder einen Hobbyraum einzurichten. Die Scheune ist gut gebaut, mit Fenstern und Türen auf beiden Seiten und verfügt über eine vorhandene Klärgrube, was sie zu einem vielseitig nutzbaren Raum macht.

Eine gut gepflegte Schotterauffahrt führt zu reichlich Parkmöglichkeiten. Es gibt auch einen Gartenwasserhahn und einen Brunnen vor Ort, was das Wohnen hier noch angenehmer macht.

**Praktische Aspekte:**
- **Schlafzimmer:** 2 geräumige Schlafzimmer
- **Badezimmer:** 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- **Wohnzimmer:** Hell und einladend mit freiliegenden Steinwänden und einem Holzofen
- **Heizung:** Elektrische Heizkörper und ein Holzofen
- **Fenster:** Doppelt verglast für Energieeffizienz
- **Entwässerung:** Klärgrube
- **Garten:** Vollständig umzäunt, ideal für Haustiere und Kinder, mit Terrassenbereich und viel Platz
- **Scheune:** Freistehend, mit Potenzial für den Umbau in zusätzlichen Wohnraum oder ein Ferienhaus
- **Zustand:** Gut gepflegt und bezugsfertig

**Lage:**
Dieses Cottage liegt in der ruhigen Landschaft von Orne und bietet den perfekten Rückzugsort und ist dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Das nächste Dorf bietet eine Bäckerei, einen Metzger, eine Bar/Tabakstube und ein Postamt, während größere Städte wie Domfront (12 km) und Bagnoles de l'Orne (11 km) umfangreichere Einrichtungen bieten. Das Anwesen liegt im atemberaubenden La Forêt D'Andaines und bietet fantastische Outdoor-Aktivitäten und malerische Spaziergänge.
(6,92 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Haus auf einem Grundstück von 1184 m2 mit einer Wohnfläche von 67 m2 in einem Gebäude mit 1 Etage. Aufteilung: 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch