Wunderschönes, charaktervolles Steinhaus mit Ferienhaus, Nebengebäude und Grundstück in einem ruhigen Weiler, nur 8 Minuten von Champagne-Mouton entfernt. Dieses wunderschön gepflegte, charaktervolle Haus liegt in einem ruhigen Weiler und bietet authentisches Landleben vom Feinsten. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer (zwei im Obergeschoss, eines im Erdgeschoss) mit Sichtbalken, Steindetails und einem einladenden, offenen Grundriss.
Eine gemütliche Eckbibliothek bietet Blick auf den Wohnbereich – eine ideale Leseecke voller Charme und Licht.
Zum Anwesen gehört ein separates Ferienhaus mit einem Schlafzimmer, privatem Außenbereich und oberirdischem Pool – ideal für Gäste oder potenzielle Mieteinnahmen. Ein zusätzliches Nebengebäude bietet noch mehr Flexibilität für Besucher oder als Arbeitsplatz.
Auf einem wunderschönen Grundstück mit Panoramablick auf die Landschaft gelegen, bietet dieses Haus Ruhe, Privatsphäre und zeitlosen ländlichen Charakter.

Haus im Detail:

Erdgeschoss:
- Küche (15 m²): gefliest, möbliert und ausgestattet, 2 Fenster
- Wohnzimmer (14 m²): Holzboden, große Fenstertür
- Eingangsbereich (15,4 m²): Holzboden, Holztreppe
- Badezimmer (4 m²): gefliest, italienische Dusche, WC, Waschbecken
- Schlafzimmer (14,51 m²): Holzboden, Fenster, Elektroheizkörper
- Spielzimmer/Abstellraum (17,30 m²): gefliest, Gartentür, Elektroheizkörper
- Kleiner Salon (13,8 m²): Holzboden, Treppe zum ersten Stock

Erster Stock:
- Schlafzimmer im Zwischengeschoss (13,4 m²): Holzboden, Fenstertür, Elektroheizkörper, Waschbecken
- Bibliothek im Zwischengeschoss (14 m²): Holzboden
- Schlafzimmer (15 m²): Teppichboden, Fenster, mit WC (1,96 m²) inklusive WC und Waschbecken

Außenbereich:
- Waschküche (5,65 m²): Fliesenboden, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Kleine Veranda (6 m²): Fliesenboden
- Grundstück
- Holzscheune (21 m²): Betonboden, Pumpe für Aufstellpool

Ferienhaus:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (40 m²): Fliesenboden, 2 Fenstertüren, Einbauküche: 1 Fenster, Kamin
- Duschraum (3,86 m²): Fliesenboden, WC, Waschbecken, Dusche, Handtuchwärmer
Erster Stock:
- Schlafzimmer (25 m²): Holzboden, 2 Velux-Fenster, Kleiderschrank, Mittelbalken
Außenbereich:
- Geschlossener Innenhof mit Aufstellpool

Nebengebäude:
Erdgeschoss:
- Zimmer (15 m²): Laminatboden, Kamin, Fenstertür
Erster Stock:
- Zimmer (14 m²): Laminat Bodenbelag, Fenster, Waschbecken

Alles auf einer Fläche von 11.176 m². Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 9. Separate, ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 4. Duschräume: 1. WC: 4.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch