Prächtiger umgebauter Stall mit separatem Gästehaus und Nebengebäuden auf über 4900 m2. Beeindruckender umgebauter Stall mit separatem Gästehaus, alles in fantastischem Zustand. Gelegen in einem Weiler zwischen Mansle und Saint-Claud. Geräumige Unterkunft mit einem riesigen Wohnzimmer, das sich zu einem „Kathedralen“-Stil hin öffnet, Einbauküche mit Essbereich und einem zweiten Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die flexible Raumaufteilung des Anwesens ermöglicht ein Haupthaus oder die Möglichkeit, den umgebauten Hauptstall vom ursprünglichen Bauernhaus zu trennen, um zusätzlichen Platz für Gäste oder zur Vermietung zu schaffen. Darüber hinaus gibt es das separate Gästehaus, das ebenso voller rustikalem Charme ist. Der zusätzliche Bonus ist, dass es ein kleines altes Häuschen zum Renovieren, eine Steinscheune (die als Garage genutzt wird) und die Traumwerkstatt eines jeden Heimwerkers gibt. Diese Werkstatt hat eine Öffnungshöhe von 3 m, die das Überwintern eines Wohnwagens oder Wohnmobils ermöglichen würde.

HAUPTHAUS / UMBAU EINER SCHEUNE
Erdgeschoss
-Eingebaute Küche/Esszimmer (42 m²): Fliesenboden, freiliegende Balken und Mauerwerk
Wohnzimmer 1 (57 m²): Fliesenboden, Holzofen, Steinwände und freiliegende Balken, hohe Decke.
Wohnzimmer 2 (36 m²): Holzboden, Holzofen, Steinwände und freiliegende Balken
-Schlafzimmer 1 (15 m²): Holzboden

OBERGESCHOSS
-Treppenabsatz (6 m²): Holzboden
-Badezimmer (8 m²): Holzboden, Bidet, WC, Badewanne, Warmwasserspeicher, Dachboden
-Schlafzimmer 2 (16 m²): Holzboden, Velux-Fenster, Dachboden, freiliegende Steinwände
-Schlafzimmer 3 (17 m²) mit Badezimmer (3 m²): Holzboden, Velux-Fenster, Dachboden, freiliegendes Mauerwerk; Holzboden, Badewanne, Waschbecken, WC
-Schlafzimmer 4 „Master Suite“ (33 m²) mit Duschraum (11 m²) und Wohnzimmer (26 m²): Holzboden, freiliegende Steinwände und Balken; Fliesenboden, WC, ebenerdige Dusche, Waschbecken, freiliegende Steinwände, neuer Warmwasserspeicher; Holzboden, freiliegende Steinwände und Balken.

HAUS 2 (Longère)
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer (38 m²): Originaler Pflastersteinboden (Coeur de demoiselles), Kamin, Holzofen, Sichtmauerwerk
-Einbauküche (19 m²): Fliesenboden, Kamin, Sichtmauerwerk
-Duschraum (10 m²): Fliesenboden, ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC, beheizter Handtuchhalter

OBERGESCHOSS
-Treppenabsatz (9 m²): Holzboden
-Schlafzimmer (28 m²): Holzboden, Sichtmauerwerk und -wände
-Duschraum (2 m²): Holzboden, WC und Waschbecken
-Ankleidezimmer (4 m²): Holzboden, Sichtmauerwerk

AUSSENBEREICH
-Scheune/altes Haus (40 m²): Originaler Pflastersteinboden (Coeur de demoiselles), Zwischengeschoss und angrenzender Raum von 47 m² mit Erdboden
-Altes Cottage zum Renovieren (30 m²): Holzboden in schlechtem Zustand, Kamin
- 2 Weinkeller
- Schöne, teilweise eingezäunte Gärten mit überdachter Terrasse (ideal, um den Sonnenuntergang mit einem Gin Tonic in der Hand zu beobachten)
- Innenhof
- Zisterne zum Auffangen von Regenwasser
- Scheune/Werkstatt (150 m²): Betonboden, Strom, Dach in gutem Zustand
- Ausreichend Parkplätze für 10 Autos

Grundstück: 4917 m2. Wohnfläche: 270 m2. Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 11. Wohnfläche: 57 m2. Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 6. Duschräume: 1. WC: 5. Garagen: 1. Parkplätze: 2. Heizung: Holz.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch