SCHÖNE AUSSICHT! Haus mit 4 Schlafzimmern in Charente und Swimmingpool. Schönes altes Haus mit viel Charme und schönen hellen Räumen. Das Anwesen befindet sich in einem wunderschönen, hügeligen Dorf zwischen Champagne-Mouton und Cellefrouin und liegt hoch oben im Dorf, sodass Sie einen uneingeschränkten Blick auf die umliegende Landschaft haben. Spaziergänge in der Umgebung, ein hübscher Fluss, der unten fließt ... kurz gesagt, ein kleines Stück Paradies, das Sie von diesem äußerst komfortablen und eher seltenen Anwesen aus genießen können. Doppelverglasung, Ölzentralheizung und Fensterläden aus Eiche (vor etwa 10 Jahren ersetzt).

Erdgeschoss
- Einbauküche (29 m²): Fliesenboden, Fußbodenheizung, Kamin vorhanden
- Hauswirtschaftsraum (5 m²): Fliesenboden, Waschmaschinenanschluss
- WC (1,5 m²): Fliesenboden, Waschbecken
- Eingangshalle (2,5 m²): Fliesenboden
- Flur (12,5 m²): Fliesenboden
- Esszimmer (16 m²): Parkettboden
- Schlafzimmer 1 (14 m²) Parkettboden mit Badezimmer Fliesenboden, Badewanne mit Dusche, WC, Waschbecken (4 m²) und Flur (2 m²) Fliesenboden
- Schlafzimmer 2 (16,5 m²): Parkettboden
- Wohnzimmer (19 m²): Parkettboden, französisches Fenster mit Zugang zur Terrasse und herrlicher Aussicht

1. Stock
- Schlafzimmer 3 (19 m²): Parkettboden, kein Fenster, aber Möglichkeit eines Velux Fenster
-Mezzanine / Büro / Lesebereich (13 m²): Parkettboden, Velux-Fenster
-Schlafzimmer 4 (34 m²) Holzboden, 2 Velux-Fenster, Einbauschränke, schöne Aussicht mit Badezimmer (11 m²) Holzboden, Dusche, Waschbecken, Badewanne, WC, Velux-Fenster

Außenbereich
-7 x 3,5 m Salzwasserpool mit Poolausrüstungsraum
-Eingezäunter Garten mit überdachter Terrasse und einer weiteren Terrasse mit schöner Aussicht
-Abstellraum
-Keller/Untergeschoss mit Garagenplatz für ein Auto, Heizkessel, Öltank und Warmwasserbereiter
-Nicht angeschlossener (nur 20 m entfernter) Gemüsegarten mit Wasserzähler

Baujahr: 1937 Grundstück: 809 m2. Wohnfläche: 199 m2. Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 7. Wohnfläche: 19 m2. Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 4. Duschräume: 1. WC: 3. Garagen: 1. Parkplätze: 1. Heizung: Heizöl.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch