Charmantes Herrenhaus auf 14 Hektar. Eingebettet auf einem 14 Hektar großen Privatgrundstück mit Panoramablick liegt dieses historische Herrenhaus mit modernem Komfort. Helle Empfangsräume, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien. Ein großes Nebengebäude besteht aus mehreren Garagen und einem geräumigen Gästehaus, das viel Platz für Hobbys und den Empfang von Gästen bietet. Ein beheizter Pool und mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Privatsphäre und ganzjähriges Leben im Freien. Ausgestattet mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Salon und einem Keller ist es ein idealer Rückzugsort für alle Altersgruppen und bietet die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen, nur wenige Minuten von Lauzerte entfernt. Region: Département Tarn-et-Garonne. Montauban 25 Minuten, Flughafen Toulouse ca. 1 Stunde.

Lage: Auf einem über 14 Hektar großen Grundstück am Rande eines Weilers.

Grundriss: Insgesamt 370 m² Wohnfläche. Haupthaus 283 m²
Erdgeschoss:

Eingangsbereich (29 m²)
Küche (22 m²), Zugang zur Terrasse, Durchgang zum Keller
Wohnzimmer (30 m²) mit Holzofen
Ess-/Empfangszimmer (27 m²), Zugang zum Wintergarten
Wintergarten (20 m²)
Schlafzimmer 1 – Ensuite (18 m²)
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (3,8 m²)
Separates WC

Obergeschoss:

Flur (14 m²)
Schlafzimmer 2 (31 m²)
Schlafzimmer 3 (27 m²)
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (5,7 m²)
Schlafzimmer 4 (26 m²)
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (5,7 m²)
Hauswirtschaftsraum/Hobbyraum (20 m²)

Gästehaus (87 m²):

Wohnzimmer (42 m²) mit Holzofen
Küche (12 m²), Zugang zur Terrasse an der Rückseite
Separates WC
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – leicht unter dem Dach

Nebengebäude: Drei Garagen mit jeweils 51 m², 70 m² und 130 m².

Zustand: In sehr gutem Zustand. Doppelverglasung aus PVC. Zentralheizung mit Heizkörpern. Zwei Elektroboiler für Warmwasser. Dach 2008 erneuert.

Zusätzliche Informationen:
• Beheizter Pool (12 x 6 m) – Chlor (Auskleidung 7 Jahre)
– WC und Dusche im Keller – direkter Zugang vom Pool
• Drei Keller/Gruben (29 m², 29 m² und 16 m²)
• Terrasse vor dem Haus und große (46 m²) überdachte Terrasse seitlich am Haus
• 143.000 m² Grundstück – 14 Hektar
• Grundsteuer, 4400 Euro jährlich
• Zwei Brunnen (nicht genutzt)
• Erbaut um 1900

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch