Charmantes Quercy-Anwesen mit zeitloser Eleganz und atemberaubender Lage Entdecken Sie dieses abgeschiedene Steinanwesen aus dem 17. Jahrhundert, eingebettet in 7 Hektar üppiger Felder und Wälder. Die Wohnräume verteilen sich auf verschiedene Ebenen und gemütliche Ecken und schaffen eine eigentümliche und doch warme Atmosphäre. Eine Mischung aus Epochen und Architekturstilen, die Geschichte mit einzigartigem Charme verbindet. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, perfekt für Familien oder Gäste. Draußen verstärken eine große Scheune, ein Salzwasserpool, eine Sommerküche und sonnenbeschienene Terrassen den Reiz. Umgeben von alten Eichen und ruhiger Landschaft lädt dieses Anwesen Sie ein, sein Potenzial neu zu überdenken und Geschichte, Natur und Charakter in einer wirklich einzigartigen Umgebung zu verbinden. Ein Muss! Die wahre Schönheit dieses Anwesens offenbart sich erst, wenn Sie es erleben.
Lage: Im Département Tarn et Garonne (82) gelegen.
Internationaler Flughafen 90 km und Geschäfte und Dienstleistungen 12 Minuten entfernt.
Zugang: Abgelegen und ruhig mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft. Privater Zugang und Spaziergänge vom Haus aus.

Grundriss: Gesamtfläche 320 m²
Erdgeschoss:
· Küche (28 m²)
· Essbereich (25 m²)
· Veranda (31 m²) mit Küche und Essbereich
· Bibliothek (13,7 m²)
· Wohnzimmer (41 m²) – mit Steinkamin
· Waschküche/Heizkessel und Lagerraum (26,6 m²)
· WC

Erster Stock:
· Ursprünglicher Eingang über Boulet/Taubenhaus
· Büro/Wohnzimmer (28 m²)
· Bibliothek im Zwischengeschoss
· Schlafzimmer 1 – mit Ankleidezimmer (29,3 m²)
· Duschraum und WC (5,7 m²)
· Schlafzimmer 2 (19 m²)
· Schlafzimmer 3 (17,4 m²)
· Duschraum und WC (10,8 m²)
· Schlafzimmer 4 (18,5 m²)
· Wohnzimmer (15,5 m²) – überdachte Terrasse

Zustand:
· Sehr guter Zustand mit viel Charakter
· Energielabel: D 187/35
· Glasfaser angeschlossen
· Zwei Brunnen

Zusätzliche Informationen:
· Jährliche Steuer 2345 €
· Abwassersystem: zwei Klärgrubensysteme
· Salzwasserpool 11 m x 5 m mit Sommerküche
· Große Scheune 305 m², bestehend aus einem 220 m² großen Hangar und einer Garage für zwei Autos und einem potenziellen kleinen zweistöckigen Studio von 25 m²
· Alter Brotofen – wird als Holzlager genutzt
· 24 m² große Werkstatt für alle Arten von kreativen Projekten
· 7,5 ha Land, einschließlich Felder und Wald

Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt.
Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern nicht anders in der Beschreibung angegeben.
Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr.
Nicht vertragliches Dokument.

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Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
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