Haus, Cottage, Grundstück, Scheune und Pool. Das perfekte französische Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, erbaut für einen ortsansässigen Kaufmann. Zu einem (buchstäblich) ruinösen Preis und nach höchsten Standards unter Verwendung der besten verfügbaren Materialien gebaut, mit Türumrandungen und Ecksteinen aus bordeauxfarbenem Stein.
Das Haus wurde von seinen jetzigen Eigentümern mit viel Geschmack und Stil liebevoll restauriert. Das Haupthaus liegt in idyllischer, privater Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Zahlreiche historische Elemente wie Sichtmauerwerk und Balken sind erhalten geblieben, die moderne Einbauküche verfügt über einen charmanten Balkon für Ihren Morgenkaffee, das große Wohnzimmer mit Fliesenboden und Kaminofen – alles in makellosem Zustand und mit dem modernen Komfort von Doppelverglasung, Sonnenkollektoren, Pompe à Chaleur und Ölheizung.
Großzügiges Erdgeschoss mit zweiter Küche, Lagerraum, Werkstätten usw., leicht umbaubar zu mehr Wohnraum oder einer separaten Wohnung.
Ein zweites kleines Haus, eine große Scheune mit Garage für vier Autos, ein Traktorstellplatz und der beste Swimmingpool der Gegend, erbaut in den Ruinen eines alten Nebengebäudes aus Stein, befinden sich auf einem 13 Hektar großen Grundstück – 3 Hektar davon ein wahres Paradies für Gärtner mit zahlreichen, wunderschön gepflegten Exemplaren und zwei Wasserquellen; die anderen 10 Hektar werden landwirtschaftlich genutzt. Alle Annehmlichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die florierende Kleinstadt Agen mit TGV-Verbindung nach Paris ist nur 30 Minuten entfernt. Sie liegt in den herrlichen sanften Tälern des Lot-et-Garonne, der sogenannten Toskana Frankreichs!

Das Haus liegt inmitten von Sonnenblumen- und Obstfeldern, etwa 25 Minuten von Agen, 1,5 Stunden von Toulouse und 2 Stunden von Bordeaux entfernt. Dörfer mit Restaurants, Geschäften und Sommernachtmärkten sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Haus mit einer Wohnfläche von 251 qm und mit einem Grundstück von 138975 qm. Einteilung: 8 Räume, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

Wheeler Property
Telefon: +33 (0)5 53 47 92 30
Man spricht: Französisch Englisch