Charme, Platz und Ruhe – Wunderschön renoviertes Steinhaus mit Pool und Nebengebäuden. Verlieben Sie sich in dieses atemberaubende, geschmackvoll renovierte Steinhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit absoluter Privatsphäre in einem ruhigen Weiler. Eine wahre Oase, die den Charme des Alten mit dem Komfort des modernen Wohnens verbindet.

Betreten Sie das einladende und geräumige Wohnzimmer (45 m²) mit einem brandneuen Holzofen aus Gusseisen – ideal für gemütliche Abende. Die 33 m² große, voll ausgestattete Küche ist ideal für gesellige Stunden. Sie verfügt über eine Kochinsel, einen Essbereich, einen Holzofen und eine teilweise gewölbte Decke mit erhaltenen Originalelementen – voller Charakter und Wärme.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die großzügige Mastersuite mit einem 20 m² großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Es gibt ein Kinderzimmer mit Einbauschränken und privatem Zugang ins Freie sowie einen angrenzenden großen Raum, der in eine separate Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Hauptschlafzimmer (30 m²) (das dank seines zweiseitigen Zugangs – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – geteilt werden kann) und ein weiteres komfortables Schlafzimmer (20 m²).

Zusätzliche Ausstattung:
Ein renoviertes Nebengebäude (20 m²), ideal für ein Gästezimmer oder eine Frühstückspension mit privatem Garten.
Ehemaliges Haus mit angrenzender Steinscheune (100 m² Grundfläche mit Obergeschoss).
Große, geschlossene Garage (50 m²) mit neuem Bodenbelag.

Im Außenbereich erwartet Sie der 11 x 5 m große, beheizte Pool (Zodiac-Wärmepumpe) mit automatischer Wasseraufbereitung und motorisierter Rolloabdeckung. Das große Pooldeck aus Naturstein, die gepflasterte Terrasse, die Pergola und die verschiebbare Markise machen diesen Ort zum idealen Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Technische Highlights:
– Elektrische Fußbodenheizung
– Moderne Holzöfen
– Doppelt verglaste Holzfenster
– Lüftungsanlage (VMC)
– Vorbereitet für den Einbau einer Wärmepumpe zur Verbesserung der Energieeffizienz
– Tadelloser Zustand – sofort bezugsfertig

Ein seltenes Juwel mit zeitlosem Charme, ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder mit Potenzial für Gästeunterkünfte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben!

Preis inkl. Maklergebühren: 418.700 €
Preis exkl. Maklergebühren: 395.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 6 %

Haus mit einem Grundstück von 5795 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 6 Räume, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 209 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
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Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch