Prächtiges Mühlenanwesen aus dem 16. Jahrhundert mit Restaurant und See. Dieses absolut private Juwel im Périgord liegt inmitten eines über 5 ha großen Waldes, zu dem auch ein 1,5 ha großer, von einem Bach gespeister See gehört, der in einen wunderschönen Wasserfall mündet. Das Anwesen umfasst das Privathaus des Eigentümers, das Hauptgästehaus mit Restaurant sowie zwei weitere Gästehäuser.

Eine private Zufahrt führt zu einem Gemeinschaftsbereich, von dem aus ein gepflegter Weg am See vorbei und über eine Fußgängerbrücke zum 350 m² großen Haupthaus führt. Die Mühle, in typischer regionaler Bauweise errichtet, wurde vollständig restauriert und wird derzeit als Gästehaus mit drei luxuriösen Schlafzimmersuiten und separaten Personalunterkünften genutzt (ein zukünftiger Eigentümer muss möglicherweise die erforderlichen Genehmigungen und die Gewerbeanmeldung erneut beantragen). Darüber hinaus beherbergt sie drei maßgeschneiderte Restaurants, die Nachmittagstee, zwangloses Essen und Haute Cuisine anbieten. Diese werden von einer voll ausgestatteten Profiküche (Charvet-Mehrstationen-Kochfeld) und einem separaten, klimatisierten Patisserie-Bereich mit Marmoroberflächen versorgt. Die Organisation der einzelnen Arbeitsplätze wurde sorgfältig durchdacht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein völlig unabhängiges Eigentümerhaus mit einem prächtigen Steinkamin als zentralem Element inmitten des geräumigen, offenen Wohnzimmers. Eine moderne Einbauküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Keller, eine Garage und ein privater Seezugang sorgen für Privatsphäre und Ruhe.

Ein zweites Cottage, ursprünglich eine Getreidemühle, bietet insgesamt sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine private Gartenterrasse und einen einfachen Zugang über den Gehweg zum Haupthotel. Die Gesamtwohnfläche beträgt 230 m². Ein hübsches Gästehaus mit einem Schlafzimmer befindet sich in einer ruhigen Ecke des Anwesens.

Zu den Nebengebäuden gehören eine große zweistöckige Scheune und ein separater, einstöckiger Anbau, der sich problemlos als Hamam oder Fitnessraum nutzen lässt.

Der See wird von einem Bach gespeist, und seine Barriere verfügt über ein Ventil, mit dem der Abfluss reguliert werden kann. Der reichlich vorhandene Fischbestand bietet Potenzial für die Fischzucht (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Eine wirklich wunderschöne Immobilie, die jedem zukünftigen Eigentümer ein ganz besonderes Erlebnis bietet!

Preis inkl. Maklercourtage: 689.000 €
Preis exkl. Maklercourtage: 650.000 €
Käuferprovision: 6 %

Wassermühle mit einem Grundstück von 54370 qm. Anordnung: 42 Räume, 13 Schlafzimmer, 13 Badezimmer und eine Wohnfläche von 679 qm. Heizung auf Heizöl.

Beaux Villages Immobilier
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