Steinhaus, Ferienhäuser, Jurte und Pool in Weilerlage. Charme und Authentizität sind die Schlüsselwörter für dieses wunderschöne, abgelegene, im Wald versteckte Anwesen. Drei komplett separate Wohneinheiten, alle als Ganzjahreswohnsitze ausgestattet, inmitten eines großen Gartens mit Bäumen und Rasenflächen werden Sie absolut verführen. In einem kleinen Weiler gelegen, hat das Anwesen Nachbarn, aber auch absolute Privatsphäre. Es würde als großes Familienhaus oder als Geschäftslokal funktionieren. Es ist perfekt für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Ein Swimmingpool, eine bereits errichtete Jurte in ausgezeichnetem Zustand, ein Brunnen, der die Häuser speist, sowie mehrere Terrassen und Balkone sind ebenfalls vorhanden. 3 Minuten von einem kleinen Dorf mit Annehmlichkeiten entfernt, ist dies ein kleines Stück vom Himmel. Lage: Im Lot-et-Garonne (47) gelegen, Internationaler Flughafen Toulouse 70 Minuten, TGV-Linie Agen nach Bordeaux und Paris 35 Minuten. Zugang: In einem kleinen Weiler, ohne Gegenüber, umgeben von Bäumen und Natur. Einfacher Zugang zum Haus
Wohnfläche: Insgesamt 275 m² verteilt auf die drei Wohneinheiten
Erdgeschoss des Haupthauses
· Eingangshalle (10 m²) – Terrakottafliesen, WC und Zugang zur überdachten Terrasse
· Salon (40 m²) – Kaminofen, Zugang zum 25 m² großen Balkon, Tomette-Fliesen, Steinmauer
· Küche (10 m²) – Modernisierung ggf. erforderlich
· Schlafzimmer (24 m²) – Parkettboden, en-suite Duschbad
· Duschbad (6,5 m²) – Dusche, Waschbecken, WC
·
Gartengeschoss des Haupthauses
· Schlafzimmer (13 m²) – Holzboden
· Schlafzimmer (12,5 m²) – mit Waschbecken, Holzboden
· Büro/Schlafzimmer (11 m²)
· Duschbad (3 m²) – Dusche und Waschbecken
· Separates WC (1,5 m²)
Gîte 1
· Salon (23 m²) – mit altem Brotbackofen, Fliesenboden
· Küche (16,5 m²) – Einbauküche, Zugang zur privaten Terrasse
· Schlafzimmer (18 m²) – mit Waschbecken und Dusche
· Schlafzimmer (11 m²) – mit Dusche und Waschbecken en-suite (8 m²)
· Separates WC
Gîte 2
· Offener Küchen- und Wohnbereich (40 m²) – Einbauküche, Zugang zur Terrasse mit Aussicht, Holzofen und Terrakottafliesen
· Schlafzimmer (24 m²) – Kinderschlafsaal, Sisalboden
· Schlafzimmer (10 m²) – Sisalboden
· Badezimmer (10 m²) – Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC

Außenbereich:
· Zwei Brunnen zur Wasserversorgung der Häuser
· 50 m² große Jurte in ausgezeichnetem Zustand
· Swimmingpool – Hartschalenkonstruktion, neue Pumpe, Salzwasser.
· Außendusche
· Guter Dachzustand
· Doppelverglasung aus Holz
· 2,9 Hektar Garten mit Gehölz

Zusätzliche Informationen:
· DPE E 325/E 55
· Gaszentralheizung mit Holzofen
· Vorschriftsmäßige Pflanzenkläranlage
· Attraktive Präsentation und guter Zustand
· Ertragsgenerierend.

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch