Elegantes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Türmen im Herzen der Gascogne. Dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, gekrönt von zwei eleganten Türmen, wurde wunderschön restauriert und verbindet zeitlosen Charakter mit modernem Komfort. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsräume und die einladende Küche öffnen sich zu einem bezaubernden, mit majestätischen Eichen und jahrhundertealten Zedern bepflanzten Garten, der von einem ruhigen Teich umgeben ist. Das Anwesen bietet sieben Schlafzimmer, sechs davon mit eigenem Bad, darunter zwei Turmsuiten, die für einzigartigen Charme sorgen. Ein Nebengebäude bietet zwei unabhängige Apartments, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die ruhige Lage in der Nähe einer pulsierenden Stadt und des berühmten Greenway macht dieses Anwesen gleichermaßen geeignet als elegantes Familienhaus wie auch für ein Hotelprojekt. Mit viel Platz für einen Swimmingpool lädt es zu entspanntem Wohnen im Herzen der Gascogne ein.

Region: Département Gers (32), Internationaler Flughafen 1,5 Stunden entfernt. Geschäfte und Dienstleistungen 10 Minuten entfernt.
Lage: Private Lage. Keine unmittelbaren Nachbarn. Zufahrt über Landstraße. In der Nähe des Radwegs.

Grundriss: Gesamtfläche 520 m²
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich (21,1 m²)
• Wohn-/Esszimmer (63,8 m²)
• Zweites Wohnzimmer (28 m²) mit Kamin
• Küche (30,25 m²), voll ausgestattet und mit Zugang zum Keller
• Kaffeeecke (13,4 m²)
• Büro (11 m²)
• Schlafzimmer 1 mit Bad (30 m²)
• Schlafzimmer 2 (14 m²)
• Schlafzimmer 3 (14 m²)
• Duschraum (7,3 m²) mit Dusche, Waschbecken, WC

Obergeschoss (als Gästezimmer genutzt):
• Schlafzimmer 4 mit Bad (21,4 m²)
• Schlafzimmer 5 mit Bad und Ankleidezimmer (35,6 m²)
• Schlafzimmer 6 mit Bad und Ankleidezimmer (27,7 m²)
• Schlafzimmer 7 mit Bad (22,7 m²)

Gästeunterkunft:
• Ferienhaus 1 (30 m²) – Wohnzimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer und private Terrasse
• Ferienhaus 2 (30 m²) – Wohnzimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer und private Terrasse
• Turm 1 (35,71 m²) – mit Schlafzimmer, Duschbad und Wohnzimmer
• Turm 2 (35,71 m²) – mit Schlafzimmer, Duschbad und Wohnzimmer

Außenbereich:
· Garage (25 m²) – guter Lagerraum
· Taubenschlag, umgebaut
· Aufstellpool (8 x 4 m)
· Zwei Brunnen mit Pumpe und Tropfbewässerung
· Teich
· Grundstück mit 28.451 m²

Zusätzliche Informationen:
· Heizung: Ölheizung und Holzofen
· Gute Anbindung an die Stadt und den Radweg
· Gute Erträge und Bewertungen in den letzten Jahren
· Umschaltbare Klimaanlage
· Doppelverglasung in Holz
· Hochwertige Renovierung
· Grundsteuer 3293 €

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch